Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar una farmacia en España?+
El precio medio de una farmacia en España oscila entre 400.000 € y 1.500.000 €, dependiendo de la ubicación, facturación y si el local es propio o en alquiler. Según Farmaconsulting y Gómez Córdoba, el precio se calcula habitualmente como un múltiplo de la facturación anual (1,1x-2,0x) o del EBITDA (3x-8x), ajustado por factores como la tendencia de ventas, servicios diferenciados (SPD, formulación magistral) y localización.
¿Qué financiación existe para comprar una farmacia?+
Los bancos ofrecen préstamos específicos para la compra de farmacias con condiciones más favorables que un préstamo comercial genérico, porque la licencia de farmacia actúa como garantía (hay demanda por cada licencia vacante). El plazo típico es de 10-20 años, con una entrada del 20-30% y tipos de interés entre 3,5% y 5,5% (2026). Entidades como CaixaBank, BBVA y Bankinter tienen líneas específicas para farmacias.
¿Cuánto tarda en ser rentable la compra de una farmacia?+
Con un margen neto del 10-14% y una financiación estándar (20% entrada, 15 años), la mayoría de compradores recuperan la entrada en 3-6 años. La clave es que el beneficio operativo mensual supere holgadamente la cuota del préstamo. Si el flujo de caja libre (beneficio − cuota) es inferior al 5% de la facturación mensual, la operación es frágil ante imprevistos.
¿Qué riesgos tiene comprar una farmacia?+
Los principales riesgos son: sobrevaloración (pagar más de lo que genera la farmacia), descenso de facturación tras el traspaso (pérdida de clientes habituales), competencia (apertura de farmacia cercana o parafarmacia), cambios regulatorios (márgenes regulados que pueden reducirse) y costes ocultos (reforma del local, actualización informática, stock caducado). Un buen due diligence antes de la compra mitiga la mayoría de estos riesgos.
¿Qué documentación necesito revisar antes de comprar?+
Como mínimo: liquidaciones de Seguridad Social y liquidaciones del COF de los últimos 3-5 años (verifican la facturación real), contratos de alquiler del local, inventario de stock valorado, plantilla y contratos laborales, estado de las licencias y autorizaciones sanitarias, y situación urbanística del local. Pide siempre los datos originales, no resúmenes del vendedor.